01
Cercanía
Una persona te conoce, te llama por tu nombre y conoce tu edificio.
Quiénes somosAlma mediterránea,
Alma mediterránea,
precisión obsesiva.
Despacho independiente con raíces familiares en Málaga. Bilingües ES/EN, colegiados, y con una sola regla: cada propietario merece entender exactamente a dónde va cada euro.
1998
fundación
+25
años en Málaga
ES/EN
bilingüe nativo
100%
independiente
Oficina · Mijas Costa
Calles del centro
est.1998
Nuestro manifiesto
Una sola regla: cada propietario merece entender exactamente a dónde va cada euro.
Cuatro principios sobre los que nace cada decisión, cada acta y cada cuenta cerrada en Orenda.
02
Transparencia
Cuentas claras, accesibles 24/7 desde la App Fynkus, sin letra pequeña.
03
Tecnología
App propia, firma digital, conciliación bancaria automática.
04
Bilingüismo
Atención nativa ES/EN para comunidades internacionales de la Costa del Sol.
Las personas
Detrás de cada cuenta, una persona que te conoce.
Equipo reducido por decisión: cada propietario habla siempre con la misma persona, no con un call center.
DI
Dirección
Administración general
La transparencia no es un valor de marketing, es una obligación contable diaria.
EC
Económica
Contabilidad y cierres
Cada céntimo tiene un nombre, una factura y un destino consultable en App.
JU
Jurídico
Secretaría y actas
Una junta bien convocada ahorra seis meses de conflicto.
TC
Técnica
Mantenimiento y obras
Vamos al edificio antes de que el edificio venga a nosotros.
Nuestra historia
25 años construyendo confianza vecinal.
De despacho de barrio a referente bilingüe en la Costa del Sol — paso a paso, sin atajos.
2000
Isabel empieza en el sector
Isabel Román, economista de profesión, comienza su andadura con profesionales de administraciones de fincas en grandes despachos de la Costa del Sol.
+15 años
Dirigiendo equipos
Pasa de administrar comunidades a dirigir y supervisar equipos enteros de administradores en firmas de referencia. 25 años de oficio acumulados.
2021
Nace AFCS
Isabel da el salto y funda Administración de Fincas Costa del Sol (AFCS), su propio despacho, con un trato cercano y cuentas claras como bandera.
2024
Llega Álvaro
Ante el crecimiento, se incorpora Álvaro Fernández como segundo administrador colegiado. Dos profesionales que conocen cada comunidad de primera mano.
Hoy
Nace Orenda Fincas
Constituimos la sociedad y renovamos identidad, logotipo y nombre. Misma esencia, nueva ambición: bilingüe, tecnológica y al lado de cada vecino.
Credenciales
Avalados por las principales instituciones del sector.
Trabajamos con plena cobertura colegial y profesional, sometidos a los códigos deontológicos del sector y con respaldo jurídico para cada decisión.
Ilustre Colegio de Administradores de Fincas de Málaga y Melilla
Colegiado nº 2.944
Aval principal del despacho
Registro Especial de Sociedades del Colegio de Málaga y Melilla
Inscripción nº 281
Colegio de Economistas de Málaga
Colegiado nº 5.206
Consejo General de Economistas de España
Nº Credencial 554
Peritos Judiciales en Administración de Fincas
Servicio acreditado
Servicio legal propio · COMA Abogados
Colegiado nº 10.532
Casos de éxito
Comunidades que ya viven la diferencia Orenda.
Tres situaciones representativas con las que nos encontramos a diario en la Costa del Sol y cómo las resolvemos. Casos anonimizados por confidencialidad.
Cambio de administrador
Comunidad mediana en la Costa del Sol
Antes
Cuentas poco claras, sin acceso digital y respuestas lentas del administrador anterior.
Con Orenda
Revisión inicial de cuentas y proveedores, App Fynkus para todos los propietarios y reuniones telemáticas trimestrales.
Visibilidad total de cuentas en menos de 30 días.
Comunidad bilingüe
Urbanización con propietarios ES/EN
Antes
Conflictos en juntas por barrera idiomática y comunicaciones en un único idioma.
Con Orenda
Atención bilingüe nativa, actas y convocatorias en ES/EN y juntas con traducción simultánea.
Participación en juntas duplicada.
Morosidad
Edificio con derrama bloqueada
Antes
Recibos impagados acumulados durante años y obras urgentes paradas.
Con Orenda
Reclamación extrajudicial estructurada con COMA Abogados y plan de pagos individualizado.
Obras desbloqueadas y derrama ejecutada en plazo.
¿Su comunidad se parece a alguno de estos casos?
Le hacemos un estudio sin compromiso en menos de 24 horas.
Casos representativos basados en situaciones reales gestionadas por nuestro equipo. Los datos identificativos se han omitido por confidencialidad.
— Alianzas
Un ecosistema de primer nivel.
No estamos solos. Trabajamos codo con codo con socios especializados que aportan respaldo jurídico y financiero a cada comunidad que gestionamos.
Servicio legal propio
COMA Abogados
Despacho jurídico colaborador para reclamación de cuotas, contratos, mediación vecinal y defensa en procedimientos judiciales. Una comunidad bien gestionada es también una comunidad bien defendida.
Colegiado nº 10532
Banca para comunidades
Unibo
Cuenta 100% digital pensada para comunidades de propietarios. Sin desplazamientos, sincronización en tiempo real y ahorro de hasta el 70% en comisiones bancarias.
Convenio con el Consejo General de Colegios de Administradores
Decisión sin fricción
Cambiar de administrador es más fácil de lo que cree.
Nos encargamos de todo el traspaso, sin papeleo para usted, sin interrupciones para los vecinos. En 30 días su comunidad ya está al día con cuentas claras y app activa.
